Leipzig-Suedwest

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)/Hausordnung

An- und Abreise

Die Gästewohnung ist am Anreisetag ab 12.00 Uhr bzw. nach Absprache bezugsfrei. Bitte teilen Sie mir Ihre voraussichtliche Ankunftszeit vor der Anreise mit. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach individueller Absprache. Am Abreistag ist die Wohnung bis 10.30 Uhr bzw. nach Absprache besenrein zu übergeben. Umgestellte Möbel sind wieder an den ursprünglichen Platz zu räumen. Alles benutzte Geschirr ist sauber in die Schränke einzuräumen. Die Betten müssen nicht abgezogen werden. Bitte werfen Sie vor Abreise alle gebrauchten Handtücher einfach gesammelt im Bad auf den Boden.

Außenanlagen

Die Außenanlagen können nach Absprache genutzt werden.

Bad

Nach dem Baden oder Duschen ist durch das offene Fenster zu lüften. Für Abfälle nutzen Sie bitte den Hygieneeimer.

Balkon

Der Balkon steht von 07:00 Uhr bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Ruhezeiten sind einzuhalten. Der Balkon ist kein Klettergerüst. Bitte achten Sie auf Ihre Kinder. Zu Ihrem eigenen Schutz ist der Balkon bei Regen, Hagel und Sturm zu verlassen. Für den Balkon stelle ich Ihnen 1 Tisch mit 1 Sitzbank und 1 Sessel zur Verfügung. Die Sitzauflagen sind nach Verlassen und bei Unwetter einzuräumen. Grillen auf dem Balkon ist verboten. Der Sitzplatz ist so zu verlassen, wie Sie ihn vorgefunden haben.

Beschädigungen/Haftung

Niemand beschädigt absichtlich Sachen, es kann jedoch jedem passieren, dass einmal etwas kaputt geht. Falls dies doch eintreten sollte, bitte ich Sie, mir den entstandenen Schaden sofort zu melden. Der Gast bzw. dessen Versicherung haftet für Beschädigungen in Höhe der Wiederbeschaffungskosten. Aufwendungen für Reinigungsmaßnahmen, welche über den üblichen Rahmen hinausgehen, werden dem Gast ebenfalls in Rechnung gestellt.

Bettwäsche

Für die Dauer Ihres Aufenthaltes steht Bettwäsche zur Verfügung. Sie brauchen die Bezüge vor Ihrer Abreise nicht abzuziehen. Falls Sie Ihre eigene Bettwäsche nutzen möchten, geben Sie vor Anreise Bescheid. Dies hat jedoch keinen Einfluss auf die Höhe der Übernachtungskosten.

Bezahlung

Der komplette Mietbetrag ist vor bzw. bei Bezug der Wohnung in bar oder rechtzeitig per Überweisung zu entrichten. Anzahlungen werden gegengerechnet. Kreditkarten und EC-Karten oder Schecks werden nicht akzeptiert.

Buchung

Buchungsanfragen senden Sie bitte per E-Mail an wohnen@leipzig-südwest.de. Danach erhalten Sie ein Preisangebot per E-Mail von mir mit Angabe der Anzahlung oder bei kurzfristiger Buchung der Komplettzahlung. Durch Annahme des Angebotes per E-Mail und Begleichung der Anzahlung bzw. Zahlung ist die Buchung verbindlich. Sie erhalten eine Buchungsbestätigung. Diese ist bindend. Mit der Buchung erkennen Sie meine Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Stornierungsregeln an. Ich empfehle eine Reiserücktrittsversicherung abzuschließen.

Bücher

Angelesene Bücher aus der Vitrine können mitgenommen werden. Gern können Sie Ihre ausgelesenen Bücher in die Vitrine stellen.

Endreinigung

Die Kosten der Endreinigung sind mit der Pauschale abgegolten. Sie sind auf einen normalen Reinigungsaufwand kalkuliert. Die Wohnung ist bei der Abreise besenrein zu verlassen, Geschirr muss gewaschen sein, den Müll bitte trennen. Sollten bei Abreise noch starke Verschmutzungen vorhanden sein, wird die Reinigung dem Gast in Rechnung gestellt.

Föhn

Für die Dauer Ihres Aufenthaltes steht Ihnen ein Föhn zur Verfügung. Diesen finden Sie im Waschbeckenunterschrank. Bitte reinigen Sie das Gerät nach Gebrauch z. B. von Haarresten.

Gerichtsstand

Als Gerichtsstand gilt das Amtsgericht Leipzig. Der Mieter fügt sich ausdrücklich dieser Bestimmung.

Geschirrspülmaschine

Für die Geschirrspülmaschine stehen Spülmittel/Tabs zur Verfügung. Wenn die Geschirrspülmaschine nicht voll beladen ist, nutzen Sie bitte das Kurzprogramm. Falls Salz oder Klarspüler ausgehen, bitte ich um kurze Mitteilung. Bitte räumen Sie vor Abreise das Geschirr aus dem Spüler wieder zurück in die Schränke.

Geschirrtücher

Geschirrtücher stehen zur Verfügung.

Grillen

Ein Grill kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Das Grillen ist nur im Außenbereich möglich.

Haftung

Der Vermieter haftet nicht für Wertgegenstände des Gastes/der Gäste.

Handtücher

Für die Dauer Ihres Aufenthaltes stehen Handtücher zur Verfügung. Bitte werfen Sie vor Abreise die gebrauchten Handtücher einfach gesammelt im Bad auf den Boden.

Hausapotheke

Für den Notfall ist eine kleine Hausapotheke vorhanden, welche Sie in der Garderobe im Flur finden. Ich hoffe jedoch, dass Sie diese nicht benötigen werden.

Hausrecht

Unter bestimmten Umständen kann es notwendig sein, dass der Vermieter die Gästewohnung ohne Wissen des Gastes betreten muss; z. B. wenn es stürmt und die Fenster in der Gästewohnung geschlossen werden müssen.

Haustiere

Haustiere sind nicht erlaubt.

Kinderbett/Kinderhochstuhl

Kinderreisebett oder Kinderhochstuhl stehen nicht zur Verfügung.

Küche

Die Küche wurde komplett neu für die Gäste eingebaut. Bitte gehen Sie pfleglich mit der Kücheneinrichtung und den technischen Geräten um. Bitte räumen Sie das Geschirr im sauberen Zustand wieder in die Schränke ein, gleiches gilt auch für Besteck, Töpfe und Geräte, die Sie benutzt haben. In das Spülbecken dürfen keine Abfälle, Essensreste, schädliche Flüssigkeiten, Fette o. Ä. geworfen bzw. geschüttet werden, da es zu Verstopfungen kommen kann.

Kühlschrank

Der Kühlschrank ist vor Auszug zu leeren, es sollten keine angebrochenen Lebensmittel darin verbleiben. Die optimale Kühlstufe ist vor Anreise eingestellt.

Kündigung

Bei Verstoß gegen die Mietbedingungen kann der Vermieter den Mietvertrag einseitig kündigen und der Gast hat die Ferienwohnung sofort zu verlassen. Ein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises besteht in diesem Falle nicht.

Lüften

Zur Vermeidung von Schimmelbildung bitte ich Sie, die Räume ausreichend zu lüften, mindestens 1 x Stoßlüftung am Tag für 5 - 10 Minuten, insbesondere nach dem Duschen oder Baden.

Müll

In der Stadt Leipzig gilt das Mülltrennungsprinzip. Der Müll ist zu trennen nach:

Müll- sowie Biomüllbeutel stehen kostenfrei zur Verfügung, diese finden Sie im linken Küchenschrank unter der Spüle. Altglas stellen Sie bitte vor die Restmülltonne. Mehrwegbehälter/Pfandgut ist selbstständig zu entsorgen oder kann in der Wohnung verbleiben.

Nebenkosten

Wasser, Strom, Heizung und Müll sind, wenn nicht anders vereinbart, im Mietpreis enthalten. Diese Kosten sind für einen Normalverbrauch berechnet. Sollten diese überdurchschnittlich hoch liegen, hält der Vermieter sich eine Nachbelastung vor.

Parkmöglichkeiten

In der Seumestraße befinden sich kostenfreie Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Fahrräder können abschließbar untergestellt werden. Soweit dem Gast ein Fahrradstellplatz zur Verfügung gestellt wird, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Bei Abhandenkommen oder Beschädigung auf dem Grundstück abgestellter oder rangierter Fahrräder und deren Gepäck haftet der Vermieter nicht, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Preisminderung

Bei einem kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen, der öffentlichen Versorgung oder durch höhere Gewalt besteht kein Anspruch auf Preisminderung. Mängel an der Gästewohnung sind sofort dem Vermieter mitzuteilen. Der Gast gewährt dem Vermieter eine angemessene Frist zur Beseitigung der Mängel. Spätere Reklamationen werden nicht akzeptiert und können nicht angerechnet werden.

Rauchen

Das Rauchen ist in der Gästewohnung und auf dem Balkon verboten. Beschädigungen wie Brandflecken und Löcher in oder an Möbel, Fußboden, Bettwäsche, Tischdecken usw. werden zum Wiederbeschaffungswert in Rechnung gestellt. Es besteht die Möglichkeit, im Außenbereich zu rauchen. Bitte entsorgen Sie die Reste nicht auf dem Grundstück, sondern im Aschenbecher. Der Aschenbecher wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Reinigung

Bitte entfernen Sie extremen Schmutz, Flüssigkeiten auf dem Boden oder Arbeitsflächen usw. sofort. Putzwerkzeuge und Putzmittel finden Sie im Schlafzimmerschrank links und in der Küche in den Unterschränken. Die Gästewohnung ist bei Abreise besenrein zu hinterlassen und alles benutzte Geschirr sauber in die Schränke einzuräumen.

Ruhezeiten

Im Sinne einer guten Nachbarschaft bitte ich Sie, die öffentlichen Ruhezeiten wie Mittag-, Nacht- und Sonntagsruhe einzuhalten. Ruhezeiten sind z. B. grundätzlich zwischen 22:00 Uhr und 7:00 Uhr und am Sonntag ganztägig.

Schlüssel

Bitte geben Sie die Schlüssel nie aus der Hand. Ein Verlust der Schlüssel ist umgehend zu melden und der Gast haftet bis zur Höhe der Wiederbeschaffungskosten.

Schuhe

Ich bitte Sie, nicht mit Straßenschuhen in der Wohnung zu laufen.

Sorgfaltspflicht

Ich bitte meine Gäste, das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und dafür Sorge zu tragen, dass auch Mitreisende und Angehörige die Mietbedingungen einhalten. Bitte achten Sie insbesondere auf Ihre Kinder. Klettern an vorhandenen Bauteilen des Gebäudes ist zu unterlassen. Die Wohnungs- und Hauseingangstür soll grundsätzlich geschlossen sein und beim Verlassen des Hauses per Schlüssel verschlossen werden. Ebenso sind auch alle Fenster beim Verlassen der Wohnung zu schließen, um mögliche Schäden durch Unwetter oder Einbruch zu vermeiden. Mit den Ressourcen Wasser und Strom ist schonend umzugehen.

Stornierungen

Die Buchung kann vom Mieter bis 14 Tage vor Beginn der Mietzeit schriftlich storniert werden. Bei kurzfristiger Stornierung, Änderung oder Nichterscheinen des Mieters berechnen wir den vereinbarten Mietpreis. Der Vermieter kann in begründeten Ausnahmefällen ebenfalls bis 14 Tage vor Beginn der Mietzeit vom Gastaufnahmevertrag zurücktreten.

Telefon/W-Lan

In der Wohnung sind Telefon und W-Lan nicht vorhanden.

Toilette

Toilettenpapier steht zur Verfügung. In die Toilette dürfen keine Abfälle, wie Hygieneprodukte, Essensreste, schädliche Flüssigkeiten, Fette oder Anderes geworfen bzw. geschüttet werden, da es sonst zu Verstopfungen kommen kann. Bitte nutzen Sie die bereit gestellten Möglichkeiten. Sollte es zu einer Verstopfung kommen, gehen die daraus entstehenden Kosten zu Lasten des Gastes.

Vorzeitige Abreise

Bei einer vorzeitigen Abreise wird keine Rückerstattung geleistet.

 

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